Il est possible de vendre vos parts d’indivision même très minoritaires et ce sans aucun accord préalable du (des) autres co-indivisaire (s).
Voici une information tres rassurante pour les nombreuses personnes qui se trouvent bloquées dans une indivision conflictuelle et qui pensent qu’il est impossible de sortir d’une indivision sans l’accord de tous les co -indivisaires ou sans subir des années de procédure judiciaire.
Cette croyance est inexacte .
Cette croyance repose sur le fait que pour vendre un bien immobilier detenu en indivision il faut effectivement l’accord de tous les indivisaires et à defaut il faut effectivement passer par une longue et contraignante procedure judiciaire . La vente d’un bien immobilier detenu en indivision est donc effectivement très complexe en cas de desaccord des indivisaires .
Par contre la vente de vos parts indivises est très simple et ce même en cas de desaccord profond des indivisaires.
Chaque indivisaire peut donc librement et a tout moment vendre ses parts indivises à une personne physique ou morale exterieure à l’indivision sans aucune autorisation ni aucun accord préalable de ses co-indivisaires. Cela est vrai même pour des parts très minoritaires.
Notre societe est donc en mesure de se porter acquereur de vos parts indivises aussi faibles qu’elles puissent etres en terme de pourcentage de l’indivision (en pratique à partir de 1 pour cent de l’indivision )
Comme vous le savez parfaitement car vous le vivez au quotidien une indivision conflictuelle ou simplement une indivision bloquée represente un véritable poids pour ne pas dire un calvaire pour certains des membres de l’indivision.
Une indivision conflictuelle est de fait une situation contraire à l’intérêt de certaines des parties. Par principe ce type
d’indivision ne peut en aucun cas perdurer sur le long terme car elle detruit la vie quotidienne de certains de ses membres.
Notre societe est là pour vous permettre de sortir de l’indivision.
Pourquoi souhaitez vous sortir de l’indivision ?
Comme la très grande majorité de nos clients c’est sans doute pour l’une des raisons suivantes :
Vous souhaitez pouvoir mener à bien des projets de vie ou des investissements personnels pour lesquels il vous manque des fonds. Vos indivisaires refusent obstinementde vendre alors que le prix de vente de vos parts bloquées dans l’indivision vous permettrait facilement de réaliser vos projets. Vos indivisaires évoquent des raisons sentimentales , financieres , plus ou moins confuses pour rester dans le statut quo.
Des conflits et des grieffes totalement deconnecté de l’indivision elle meme font qu’il vous est impossible de cotoyer et meme de parler avec certain indivisaires que vous tenez pour responsables de graves manquement dans les relations famililes passées ce qui rend impossible toute gestion de l’indivision.
Certains indivisaires profitent sans vergogne des biens de l’indivision en les occupants privativement ou les louant uniquement à leur profit personnel et au détriment de vos droits et evidemment vous vivez très mal cette situation.
Vous ne supportez plus les debats et les conflits incessants qui surviennent pour chaque detail de la gestion quotidienne de l’indivision.
Vous souhaitez profiter de votre retraite et ne plus avoir a payer des charges et des frais d’entretien d’assurances de taxe fonciere pour des bien dont vous ne beneficiez jamais.
Comment sortir de l’indivision ?
Très simplement en nous vendant vos parts indivises.
La vente de vos parts à notre societe se fait en trois étapes :
Vous remplissez le formulaire « je souhaite vendre mes parts indivises » .
Un gestionnaire de dossier vous appelle pour procéder à l’estimation de la valeur de vos parts
Vous recevez par mail une proposition chiffrée que vous etes libre de valider ou de rejeter.
Toutes ces étapes sont strictement confidentielles et gratuites